Działka ma 5000 m2 z czego zabudować można 30% = 1500 m2 

Planuję : 

1 budynek bliźniaczy z czterema małymi lokalami mieszkalnymi, zakładam lokale o powierzchni 65-70 m2 PUM na każdy lokal, będzie jeden lokal na każdej kondygnacji segmentu, co przekłada się na około 150m2 powierzchni zabudowy (dwa segmenty bliźniaka, o ile da się tak zrobić zgodnie z MPZP).

1 budynek bliźniaczy z dwoma lokalami o większych powierzchniach, zakładam tu 140 - 150 m2 PUM w jednym segmencie bliźniaka zlokalizowane na dwóch kondygnacjach, co przekłada się na około 150 m2 powierzchni zabudowy (dwa segmenty bliźniaka).

8 budynków bliźniaczych z dwoma lokalami o mniejszych powierzchniach, zakładam tu 110 - 120 m2 PUM w jednym segmencie bliźniaka zlokalizowane na dwóch kondygnacjach, co przekłada się na około 140 m2 powierzchni zabudowy (dwa segmenty bliźniaka).

Powstałoby 10 domów bliźniaczych czyli 20 segmentów w których łącznie będzie 22 lokali mieszkalnych:
2 lokale po 140-150 m2 PUM
16 lokali po 110-120 m2 PUM
4 lokale po 65-70 m2 PUM

W każdym budynku, chciałabym poddasze użytkowe, które nie wliczyłam do PUM.

Planowane budynki zajmą ok 1500 m2 powierzchni zabudowy czyli możliwości jakie daje działka. 

Garaże 
Zakładam że jeden bliźniak , ten z czterema lokalami nie nie będzie miał garaży, a jedynie miejsca postojowe, ewentualnie budynki mogłyby być połączone tarasem, pod którym byłyby miejsca garażowe, a później  można to zabudować (???). Pozostałe budynki będą miały garaż, który będzie wbudowany w parter.

 

Taka jest moja koncepcja, ale chętnie usłyszę inną, taką która pozwoli mi efektywnie wykorzystać działką.

W załączeniu przesyłam MPZP - zdjęcie wycinka, całość dostępna w internecie, oraz mapę.

Inwestycja dotyczy działki 248/16 oraz 248/21.